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接手“转让店”防十大陷阱
  2011-5-22  浏览 6496 次
打开报纸的分类广告,转让大小餐饮酒店的多如牛毛。对餐饮市场了解后,信心十足,准备在餐饮市场大干一场,这本来值得庆贺??扇绻恍⌒?,误入陷阱,搭上时间精力不说,搞不好,还要增加经济损失,更严重者,惹上官司缠身,徒增烦恼。接手“转让店”,应把以下几个问题搞清楚:
  
    一、转手者是房东还是租赁者?
    如果是....................................................真。如果是租赁者转让餐饮,必须请房东出面共同商议,分清楚哪些东西是房东的,哪些东西是租赁者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押,方可深谈。
    二、这个场地能开办餐饮吗?
    不要单方面只信听转让者的话,有条件的话,应该到房产、消防、公安、环保、.....................................................面,周边百姓是未来的消费顾客,忽视不得;另一方面,百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意,上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光,都有可能出现。
    三、"转让店”在行..................遗留问题吗?
    要亲自到自来水..........................后复印留存,妥善保管。停水停电停气,无论停哪一样,都无法营业。
    四、“转让店”有违法违纪记录吗?
    亲自到工商管理部........................................征收的项目,如未交齐,有可能面临营业执照作废、停办营业执照、??畹认嘤ΥΨ?。
    五、与前员工........................一面之词作结论,如果他们之间相互配合打马虎眼,糊弄门外汉绰绰有余。
    六、确定合同的................................照,以承包形式接手餐饮。孰不知,一念之差,可能带来后患无穷。
    七、签订合同,务必.................................较量,伤上不少元气,后来,痛定思痛,成立了专门的房产经营部门,只买不租,减少了许多是非,逐渐发展到今日的汉堡巨无霸。
    八、要确保所签订的合同完整有效。
    签合同时可以咨询专业律师,或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱,以后的经营就少了许多麻烦。
    九、支付转让费.......................。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑,毕竟,他是出租餐饮的直接受益人。
    十、接手.........................务。要不然,一夜之后,店内空空如也。这样的事情,在餐饮顶兑时并不少见。
 
 

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